151 Chemin LILAS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 123,2 m² · constr. 1948 · terrain 10 181,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 181,6 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 156 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176862814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12181
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
76052176862814800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±96.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
206 500 $
$/m² médian
5 697
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 139 m · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 222 722 $ Poids 29 % |
| 2 | 6, rue du Lac-Wilson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 437 991 $ Poids 10 % |
| 3 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 488 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 731 012 $ Poids 0 % |