Chemin LAC OTTER · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
89 800 $
Autre · 2 515 $/m² · 35,7 m² · constr. 2022 · terrain 54 653,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 653,2 m²
Frontage
254,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
49 600 $
Rôle antérieur 42 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
176908575400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
7 800 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
76052176908575400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
3 366
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 1 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Hillcrest, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 253 000 $ (11 553 $/m²) 21,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 444 $ · Ajust. superficie +63 250 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 354 874 $ Poids 3 % |