1709 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 1 015 $/m² · 288,9 m² · constr. 1921 · terrain 3 177,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 177,3 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 224 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185645567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12263
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
246 200 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
76052185645567500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±308.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 110
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 689 m · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +5 123 $ · Ajust. âge +400 $ | 89 744 $ Poids 47 % |
| 2 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +66 901 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 349 810 $ Poids 4 % |
| 3 | 358, rue Principale, Grenville-sur-la-Rouge 2024-07-15 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 271 $/m²) 212,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +48 623 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 336 059 $ Poids 4 % |
| 4 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +92 384 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 628 485 $ Poids 2 % |
| 5 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 285 744 $ Poids 1 % |
| 6 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 557 998 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 361 808 $ Poids 1 % |
| 8 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 519 $ Poids 1 % |
| 9 | 1705, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-08-18 · 28 m · Vendu 195 000 $ (1 580 $/m²) 123,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 750 $ Poids 1 % |
| 10 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 198 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 403 829 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 500 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 601 527 $ Poids 0 % |
| 12 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 366 585 $ Poids 0 % |