Chemin BAIE GRENVILLE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
192 800 $
Terrain · terrain 8 872,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 872,3 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
53 700 $
Rôle antérieur 35 700 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185682219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12286
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 700 $
ID provincial
76052185682219900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 846
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 39 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1619, route 148, Grenville 2026-08-07 · 279 m · Vendu 490 000 $ (1 329 $/m²) 368,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 246 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 67 % |
| 3 | 1705, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-08-18 · 430 m · Vendu 195 000 $ (1 580 $/m²) 123,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 115-115A, rue Principale, Grenville 2026-07-22 · 577 m · Vendu 280 000 $ (1 492 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 404 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 59 % |
| 6 | 104, 2e Avenue, Grenville 2026-03-20 · 481 m · Vendu 325 000 $ (4 037 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 59 % |
| 7 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 351 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 732 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 54 % |
| 9 | Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-05 · 305 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 51 % |
| 10 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 349 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 580 $ Poids 49 % |
| 11 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 233 m · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 221 $ Poids 48 % |
| 12 | 143, rue Principale, Grenville 2026-01-14 · 766 m · Vendu 100 000 $ (808 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 48 % |