1640 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 1 311 $/m² · 229,2 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 226 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
185695202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134199
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
76052185695202400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±84.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 366 m · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 019 $ Poids 54 % |
| 2 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +28 912 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 315 151 $ Poids 17 % |
| 3 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 327 913 $ Poids 14 % |
| 4 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 584 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 196 273 $ Poids 13 % |
| 5 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 566 515 $ Poids 9 % |
| 6 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +68 935 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 513 184 $ Poids 7 % |
| 7 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +70 500 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 361 808 $ Poids 6 % |
| 8 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 304 944 $ Poids 5 % |
| 9 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 519 $ Poids 3 % |
| 10 | 231, Chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-18 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (1 985 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +50 034 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 467 778 $ Poids 1 % |