35 10E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
277 700 $
Chalet · 2 902 $/m² · 95,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 805,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 805,3 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 146 400 $ +63.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
186943794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12364
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
76052186943794100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±74 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
253 000 $
$/m² médian
5 697
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 55 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 762 $ Poids 17 % |
| 2 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +76 171 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 678 154 $ Poids 8 % |
| 3 | 1333, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 620 500 $ (6 443 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 556 517 $ Poids 4 % |
| 4 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 3.2 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 52 518 $ Poids 1 % |
| 5 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +9 337 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 320 184 $ Poids 1 % |
| 6 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 352 052 $ Poids 0 % |
| 7 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 201 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 304 537 $ Poids 0 % |
| 9 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +25 247 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 937 856 $ Poids 0 % |