14 Croissant LAC GRENVILLE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 126,2 m² · constr. 1948 · terrain 5 361,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 361,3 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 183 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187111531500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12374
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
183 900 $
ID provincial
76052187111531500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 636 m · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 307 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 740 193 $ Poids 59 % |
| 2 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 053 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 675 934 $ Poids 1 % |
| 4 | 157, Chemin des Lilas, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 2.8 km · Vendu 174 900 $ (1 652 $/m²) 105,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge −1 749 $ | 225 200 $ Poids 1 % |
| 5 | 381, chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-04 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 077 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 302 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, rue du Lac-Wilson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-28 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 442 795 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, chemin du Lac-Des-Esclaves, Harrington 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (2 620 $/m²) 137,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 383 401 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2024-10-01 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 178 720 $ Poids 0 % |
| 9 | 401, Chemin de Harrington, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-22 · 3.5 km · Vendu 224 500 $ (1 846 $/m²) 121,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 629 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −7 858 $ | 265 518 $ Poids 0 % |