40 Chemin DOMAINE DU LAC GRENVILLE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
873 000 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 222,8 m² · constr. 2015 · terrain 9 028,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 028,1 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 800 $
Rôle antérieur 512 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187136746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113725
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
622 800 $
Rôle antérieur
512 000 $
ID provincial
76052187136746100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +234 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 97 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin du Lac-Keatley, Grenville-sur-la-Rouge 2025-05-02 · 970 m · Vendu 1 060 000 $ (5 019 $/m²) 211,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 157 334 $ Poids 39 % |