26 Chemin DOMAINE DU LAC GRENVILLE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 8 688 $/m² · 72,4 m² · constr. 2023 · terrain 8 037,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 037,5 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 284 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187162358800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113729
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
76052187162358800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±54.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 126 m · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 674 498 $ Poids 88 % |
| 2 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 188 975 $ Poids 29 % |
| 3 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 296 251 $ Poids 12 % |
| 4 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 307 648 $ Poids 11 % |
| 5 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 592 $ Poids 10 % |
| 6 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 663 $ Poids 9 % |
| 7 | 58, chemin Hudson, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-24 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (4 310 $/m²) 69,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 368 058 $ Poids 2 % |
| 8 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 370 446 $ Poids 1 % |
| 9 | 17, chemin de Mill Pond, Harrington 2024-11-19 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (768 $/m²) 71,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 729 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 536 $ Poids 0 % |