Chemin KILMAR · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
304 300 $
Terrain · terrain 5 601,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 601,4 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
32 000 $
Rôle antérieur 19 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
187222746700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79842
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
19 300 $
ID provincial
76052187222746700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
5 273
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 280 m · Vendu 620 500 $ (6 443 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 4, chemin du Lac-Keatley, Grenville-sur-la-Rouge 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 957 $ Poids 37 % |
| 3 | chemin de Harrington, Harrington 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 14 % |
| 4 | , Harrington 2024-05-31 · 830 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 168 $ Poids 14 % |
| 5 | , Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 12 % |
| 6 | 120, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2025-11-06 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 867 $ Poids 8 % |
| 7 | 0, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 129 000 $ Ajust. marché +5 237 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 237 $ Poids 2 % |
| 8 | rue Blue Heron, Grenville-sur-la-Rouge 2025-04-09 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +52 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 1164, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-12 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 0 % |