5 Rue RICHARD · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 113 m² · constr. 1966 · terrain 949,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,4 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 141 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195519038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12398
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
76052195519038100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 53 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 322 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 304 972 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 458 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 410 710 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 697 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 392 384 $ Poids 72 % |
| 4 | 1705, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-08-18 · 849 m · Vendu 195 000 $ (1 580 $/m²) 123,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 206 283 $ Poids 63 % |
| 5 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 768 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 326 128 $ Poids 57 % |
| 6 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 207 326 $ Poids 55 % |
| 7 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 283 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 314 650 $ Poids 54 % |
| 8 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 514 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge +3 535 $ | 61 516 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 184 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 408 094 $ Poids 46 % |
| 10 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 428 402 $ Poids 41 % |
| 11 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 690 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +45 294 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 467 490 $ Poids 41 % |
| 12 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge −1 965 $ | 65 412 $ Poids 37 % |