5 Chemin BAIE GRENVILLE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 95,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 538,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,2 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 160 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
195610261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12399
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
76052195610261600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 60 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 293 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 602 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 870 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 717 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 424 426 $ Poids 69 % |
| 3 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 106 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +14 646 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 342 826 $ Poids 66 % |
| 4 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 478 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge +2 778 $ | 56 335 $ Poids 64 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 387 922 $ Poids 59 % |
| 6 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 815 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 141 351 $ Poids 58 % |
| 7 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge −3 820 $ | 369 039 $ Poids 53 % |
| 8 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 278 734 $ Poids 43 % |
| 9 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 596 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +46 923 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 432 033 $ Poids 42 % |
| 10 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 160 961 $ Poids 40 % |
| 11 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 302 860 $ Poids 40 % |
| 12 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 233 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 510 $ Poids 39 % |