240 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 1 709 $/m² · 445,9 m² · constr. 2000 · terrain 4 306,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 000 $
Rôle antérieur 782 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196084129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12438
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
1 031 000 $
Rôle antérieur
782 500 $
ID provincial
76052196084129100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±85.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
246 400 $
$/m² médian
2 229
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 95 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (586 $/m²) 409,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 635 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 874 $ Poids 1 % |
| 2 | 26, chemin des Cèdres, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 851 $/m²) 150,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 796 094 $ Poids 0 % |
| 3 | 231, Chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-18 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (1 985 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 550 870 $ Poids 0 % |