40 Concession BOYD · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 127,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 717,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,3 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 239 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196164167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12475
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
325 500 $
Rôle antérieur
239 200 $
ID provincial
76052196164167800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Cèdres, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-06 · 714 m · Vendu 580 000 $ (3 851 $/m²) 150,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −44 290 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 618 404 $ Poids 31 % |
| 2 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −12 017 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 261 727 $ Poids 0 % |