440 Chemin SCOTCH · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
727 600 $
Chalet · 4 893 $/m² · 148,7 m² · constr. 2016 · terrain 8 105,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 105,7 m²
Frontage
65 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 281 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
196958061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
284043
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
76052196958061600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 95 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 547 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 893 122 $ Poids 11 % |
| 2 | 6, rue du Lac-Wilson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 513 681 $ Poids 8 % |
| 3 | 1115, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 960 000 $ (5 872 $/m²) 163,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +187 268 $ · Ajust. superficie −43 450 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 151 818 $ Poids 1 % |
| 4 | 1128, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (3 276 $/m²) 169,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −33 909 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 597 445 $ Poids 1 % |
| 5 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 917 $ Poids 0 % |