1722 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 110,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 730 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 730 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 900 $
Rôle antérieur 377 700 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205367319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12557
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
446 400 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
76052205367319400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 274 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 102 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 643 102 $ Poids 70 % |
| 2 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 269 242 $ Poids 39 % |
| 3 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 376 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 498 038 $ Poids 35 % |
| 4 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 585 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 516 509 $ Poids 33 % |
| 5 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 972 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +37 668 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 320 $ Poids 29 % |
| 6 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 923 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +50 028 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 623 $ Poids 28 % |
| 7 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 474 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 637 730 $ Poids 27 % |
| 8 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 439 052 $ Poids 22 % |
| 9 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 583 m · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 111 229 $ Poids 22 % |
| 10 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +21 930 $ | 301 705 $ Poids 21 % |
| 11 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 73 192 $ Poids 21 % |
| 12 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 668 138 $ Poids 20 % |