44 Rue BAILLARGEON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 114,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 427,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 368 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205480856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257488
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
76052205480856500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 91 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 377 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 408 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 692 408 $ Poids 58 % |
| 2 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 742 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 750 $ Poids 44 % |
| 3 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 188 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 531 136 $ Poids 35 % |
| 4 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 172 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 681 534 $ Poids 33 % |
| 5 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 541 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 679 059 $ Poids 24 % |
| 6 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 369 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +16 597 $ | 206 175 $ Poids 23 % |
| 7 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 74 293 $ Poids 20 % |
| 8 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 819 m · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 118 639 $ Poids 20 % |
| 9 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 447 050 $ Poids 18 % |
| 10 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 1.8 km · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 310 509 $ Poids 16 % |
| 11 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −21 412 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 099 $ Poids 14 % |
| 12 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 360 $ Poids 14 % |