63 4E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
103 500 $
Unifamiliale · 1 607 $/m² · 64,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 099,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 099,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 71 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
205778860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12647
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
64 900 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
76052205778860500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
60 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±367.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 2 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 9 m · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 37 % |
| 2 | 187, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 745 $ Poids 3 % |
| 3 | 52, ch. de la Montagne, Grenville 2026-08-24 · 3.1 km · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 312 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 186 188 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 479 $ Poids 1 % |
| 5 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 269 386 $ Poids 1 % |
| 6 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 353 576 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 309 733 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, rue de la Montagne, Grenville 2025-06-09 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (5 671 $/m²) 52,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 381 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, rue de la Montagne, Grenville 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 292 842 $ Poids 0 % |
| 10 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 107 949 $ Poids 0 % |
| 11 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 345 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, Concession Boyd, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 3.6 km · Vendu 75 000 $ (1 223 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 93 402 $ Poids 0 % |