14 Rue MCGILLIVRAY · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
185 100 $
Chalet · 3 793 $/m² · 48,8 m² · constr. 1955 · terrain 931,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 95 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206115383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12698
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
70 500 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
76052206115383400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 122
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Chemin Lacelle, Grenville-sur-la-Rouge 2024-05-31 · 2.5 km · Vendu 69 900 $ (1 564 $/m²) 44,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 985 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −1 048 $ | 85 042 $ Poids 1 % |