10 Rue MCGILLIVRAY · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
755 700 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 159,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 270 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 000 $
Rôle antérieur 459 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206115747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12700
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
551 200 $
Rôle antérieur
459 400 $
ID provincial
76052206115747000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 95 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Cèdres, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-06 · 372 m · Vendu 580 000 $ (3 851 $/m²) 150,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 682 925 $ Poids 59 % |
| 2 | 231, Chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-18 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (1 985 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 443 060 $ Poids 0 % |