18 Chemin ROSES · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
133 200 $
Chalet · 2 173 $/m² · 61,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 497,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 81 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206117925100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12710
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
95 900 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
76052206117925100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
89 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 14 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Concession Boyd, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 474 m · Vendu 75 000 $ (1 223 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 630 $ Poids 40 % |
| 2 | 187, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 3.5 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 269 338 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 57 634 $ Poids 0 % |