4 Rue DALEY · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
117 000 $
Chalet · 1 872 $/m² · 62,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 884,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 884,2 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 60 800 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206123480400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12716
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
66 000 $
Rôle antérieur
60 800 $
ID provincial
76052206123480400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 4 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Concession Boyd, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 195 m · Vendu 75 000 $ (1 223 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +750 $ | 91 114 $ Poids 43 % |
| 2 | 187, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 273 831 $ Poids 0 % |
| 3 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −750 $ | 58 600 $ Poids 0 % |