30 Chemin RESERVE NATURELLE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
925 400 $
Unifamiliale · 6 968 $/m² · 132,8 m² · constr. 2012 · terrain 78 474,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
78 474,5 m²
Frontage
226,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
948 000 $
Rôle antérieur 675 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
206719655800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125253
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 300 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
675 500 $
ID provincial
76052206719655800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 97 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue du Lac-Wilson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-28 · 561 m · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +7 688 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 480 016 $ Poids 47 % |
| 2 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 767 713 $ Poids 0 % |
| 3 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 465 126 $ Poids 0 % |
| 4 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 557 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 523 720 $ Poids 0 % |
| 5 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 110 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 826 765 $ Poids 0 % |
| 6 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 534 $ Poids 0 % |