83 Chemin HARRINGTON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 153,3 m² · constr. 2013 · terrain 8 978,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 978,1 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 257 600 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207129173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164982
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
76052207129173400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 92 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin du Domaine-du-Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 885 000 $ (6 120 $/m²) 144,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 893 923 $ Poids 20 % |
| 2 | 122, Chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 366 $/m²) 133,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 984 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 659 $ Poids 5 % |
| 3 | 126, chemin du Lac-Des-Esclaves, Harrington 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (2 620 $/m²) 137,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 483 704 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, rue du Lac-Wilson, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-28 · 4.0 km · Vendu 410 000 $ (3 203 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +40 520 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 514 898 $ Poids 0 % |