79 Chemin HARRINGTON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 8 856 $/m² · 78,9 m² · constr. 2018 · terrain 147 279,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 279,7 m²
Frontage
240,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 399 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
207145176500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113765
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
76052207145176500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
4 395
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 94 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +6 624 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 685 407 $ Poids 21 % |
| 2 | 576, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-17 · 927 m · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 313 307 $ Poids 13 % |
| 3 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 185 $ Poids 8 % |
| 4 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −66 959 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 020 649 $ Poids 8 % |
| 5 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −9 543 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 195 951 $ Poids 4 % |
| 6 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 305 924 $ Poids 4 % |
| 7 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 321 $ Poids 4 % |
| 8 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 729 $ Poids 2 % |
| 9 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 192 263 $ Poids 2 % |
| 10 | 48, 10e concession, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-20 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 399 $/m²) 66,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 459 $ Poids 1 % |