30 Rue BAILLARGEON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
646 400 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 123,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 018,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 018,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 480 100 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215309813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145737
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
603 100 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
76052215309813800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 553 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +24 473 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 608 $ Poids 37 % |
| 2 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 701 680 $ Poids 35 % |
| 3 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 83 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +7 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 099 $ Poids 34 % |
| 4 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 326 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +13 277 $ | 208 618 $ Poids 27 % |
| 5 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 422 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +32 794 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 535 669 $ Poids 26 % |
| 6 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.0 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +4 285 $ | 119 295 $ Poids 17 % |
| 7 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −41 764 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 760 491 $ Poids 16 % |
| 8 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 76 574 $ Poids 16 % |
| 9 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 448 $ Poids 13 % |
| 10 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 084 $ Poids 12 % |
| 11 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +15 626 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 320 730 $ Poids 9 % |
| 12 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 418 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 463 618 $ Poids 9 % |