1653 Route OUTAOUAIS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
645 900 $
Autre · 5 741 $/m² · 112,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 462,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 462,5 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
922 600 $
Rôle antérieur 694 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215323296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12787
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 900 $
Valeur bâtiment
638 700 $
Rôle antérieur
694 000 $
ID provincial
76052215323296500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 93 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 470 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 389 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 629 389 $ Poids 60 % |
| 2 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 482 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 674 118 $ Poids 54 % |
| 3 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 366 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +55 316 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 506 490 $ Poids 49 % |
| 4 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 786 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 263 798 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 674 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 623 379 $ Poids 26 % |
| 6 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 940 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +12 103 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 488 002 $ Poids 25 % |
| 7 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 875 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 190 810 $ Poids 16 % |
| 8 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.3 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −2 181 $ · Ajust. âge −1 904 $ | 108 825 $ Poids 13 % |
| 9 | 20 et 22, rue Arnold, Grenville 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 567 000 $ (5 076 $/m²) 111,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 542 245 $ Poids 10 % |
| 10 | 25A et 25B, rue Raymond, Grenville 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 372 $/m²) 111,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 414 916 $ Poids 6 % |
| 11 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +3 172 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 295 377 $ Poids 6 % |
| 12 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.4 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 73 795 $ Poids 6 % |