8 Montée CROOKS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 111 m² · constr. 2013 · terrain 2 661,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 661,7 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 280 400 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215343787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12811
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
76052215343787600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 86 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 847 m · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 382 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 670 218 $ Poids 61 % |
| 2 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 669 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 637 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 657 637 $ Poids 58 % |
| 3 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 210 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 578 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 527 502 $ Poids 54 % |
| 4 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 687 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 274 748 $ Poids 50 % |
| 5 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 349 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +51 934 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 529 $ Poids 37 % |
| 6 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 554 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +39 103 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 420 755 $ Poids 37 % |
| 7 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 770 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 650 916 $ Poids 24 % |
| 8 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +9 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 899 $ Poids 22 % |
| 9 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 907 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge +11 618 $ | 198 944 $ Poids 15 % |
| 10 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −2 786 $ · Ajust. âge +3 333 $ | 113 457 $ Poids 9 % |
| 11 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 908 $ Poids 5 % |
| 12 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 306 514 $ Poids 4 % |