18 Montée CROOKS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 166,2 m² · constr. 1999 · terrain 4 925,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 925,2 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 316 800 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215355101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12815
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
316 800 $
ID provincial
76052215355101900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 924 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 446 573 $ Poids 34 % |
| 2 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 241 613 $ Poids 29 % |
| 3 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 954 m · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie −10 446 $ · Ajust. âge −16 654 $ | 256 445 $ Poids 26 % |
| 4 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 443 078 $ Poids 10 % |
| 5 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +76 659 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 818 114 $ Poids 5 % |
| 6 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 075 $ Poids 1 % |
| 7 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 3.2 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 147 $ Poids 1 % |
| 8 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 451 $ Poids 1 % |
| 9 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 874 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge +12 690 $ | 346 907 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +41 451 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 452 920 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 219 $ Poids 0 % |