22 Montée CROOKS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 103,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 336,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 336,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 204 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215355279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12817
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
76052215355279500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 78 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 647 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 511 $ Poids 73 % |
| 2 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 419 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 448 563 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 462 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 235 427 $ Poids 62 % |
| 4 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 330 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 388 461 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 124 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 501 013 $ Poids 53 % |
| 6 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 971 m · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 363 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 651 237 $ Poids 39 % |
| 7 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 981 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −5 075 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 452 149 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 636 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −37 965 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 582 852 $ Poids 19 % |
| 9 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 97 654 $ Poids 8 % |
| 10 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 124 457 $ Poids 6 % |
| 11 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 784 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 213 768 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 2.6 km · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 426 675 $ Poids 5 % |