34 Montée CROOKS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 101,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 386,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 386,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 230 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215357687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12851
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
76052215357687600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 81 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 686 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 542 $ Poids 75 % |
| 2 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 601 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 447 581 $ Poids 68 % |
| 3 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 277 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 235 235 $ Poids 67 % |
| 4 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 144 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 063 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 387 715 $ Poids 62 % |
| 5 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 61 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +29 302 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 500 022 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 926 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −9 370 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 447 855 $ Poids 25 % |
| 7 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 569 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −43 153 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 577 665 $ Poids 18 % |
| 8 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 216 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +39 580 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 450 210 $ Poids 15 % |
| 9 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 124 135 $ Poids 10 % |
| 10 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 918 $ Poids 7 % |
| 11 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie −6 623 $ · Ajust. âge −8 570 $ | 97 718 $ Poids 7 % |
| 12 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 2.6 km · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 422 485 $ Poids 5 % |