31 Montée CROOKS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 118,1 m² · constr. 1989 · terrain 2 411,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 411,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 243 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215366469600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12865
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
76052215366469600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 990 m · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 688 679 $ Poids 63 % |
| 2 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 350 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 255 192 $ Poids 48 % |
| 3 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 758 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 129 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 614 129 $ Poids 41 % |
| 4 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 675 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie −4 009 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 616 809 $ Poids 28 % |
| 5 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 698 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −8 298 $ | 183 730 $ Poids 21 % |
| 6 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +23 034 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 480 259 $ Poids 20 % |
| 7 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −673 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 879 $ Poids 10 % |
| 8 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 1.6 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +81 $ · Ajust. âge −8 094 $ | 104 897 $ Poids 9 % |
| 9 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.6 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +5 567 $ | 74 281 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −55 503 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 659 352 $ Poids 4 % |
| 11 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 591 $ Poids 4 % |
| 12 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 314 550 $ Poids 4 % |