35 Montée CROOKS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 97,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 430,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 900 $
Rôle antérieur 247 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215367605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12867
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
296 200 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
76052215367605500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 591 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 440 114 $ Poids 75 % |
| 2 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 775 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 187 $ Poids 75 % |
| 3 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 173 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 382 319 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 292 m · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 231 966 $ Poids 65 % |
| 5 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 112 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 492 856 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 440 242 $ Poids 21 % |
| 7 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 236 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +31 623 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 443 928 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 122 291 $ Poids 11 % |
| 9 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 2.7 km · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 142 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 415 058 $ Poids 4 % |
| 10 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −1 784 $ | 178 990 $ Poids 4 % |
| 11 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 441 495 $ Poids 4 % |
| 12 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 356 576 $ Poids 4 % |