21 Rue BAILLARGEON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 132,6 m² · constr. 2004 · terrain 2 369 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 369 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 376 300 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215400627700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12783
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
76052215400627700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 90 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 61 m · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +30 184 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 676 426 $ Poids 29 % |
| 2 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 726 382 $ Poids 27 % |
| 3 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 221 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −32 576 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 148 $ Poids 27 % |
| 4 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 222 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge +4 149 $ | 205 781 $ Poids 26 % |
| 5 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 744 793 $ Poids 21 % |
| 6 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 350 m · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +51 338 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 531 388 $ Poids 19 % |
| 7 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 79 065 $ Poids 17 % |
| 8 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 355 424 $ Poids 16 % |
| 9 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 996 m · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −952 $ | 117 895 $ Poids 14 % |
| 10 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 074 $ Poids 13 % |
| 11 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 451 650 $ Poids 8 % |
| 12 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 321 571 $ Poids 8 % |