9 Rue BAILLARGEON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
771 400 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 189,8 m² · constr. 2022 · terrain 2 322,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 527 600 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215402518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12892
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
672 000 $
Rôle antérieur
527 600 $
ID provincial
76052215402518100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 633
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 96 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 171 m · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −38 528 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 848 628 $ Poids 81 % |
| 2 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 244 m · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +10 706 $ | 299 213 $ Poids 42 % |
| 3 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 525 926 $ Poids 33 % |
| 4 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 53 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 371 $ Poids 33 % |
| 5 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 207 m · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +13 585 $ | 280 909 $ Poids 32 % |
| 6 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −33 404 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 023 $ Poids 8 % |
| 7 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 499 $ Poids 6 % |
| 8 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 980 $ Poids 4 % |
| 9 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 617 $ Poids 3 % |
| 10 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +33 020 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 039 $ Poids 2 % |
| 11 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 552 $ Poids 2 % |
| 12 | 231, Chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-18 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (1 985 $/m²) 178,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +10 920 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 473 040 $ Poids 0 % |