61 Rue ARPENTS VERTS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 82,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 771,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 771,1 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 242 700 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215462492900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12907
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
76052215462492900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 316 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 357 013 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-04 · 521 m · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 459 247 $ Poids 58 % |
| 3 | 1610, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 404 988 $ Poids 51 % |
| 4 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 934 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 332 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 501 668 $ Poids 48 % |
| 5 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 113 776 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-14 · 676 m · Vendu 335 000 $ (4 080 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 415 000 $ Poids 23 % |
| 7 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 265 $ Poids 10 % |
| 8 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 007 $ Poids 5 % |
| 9 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 2.6 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge −1 479 $ | 285 686 $ Poids 5 % |
| 10 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 413 584 $ Poids 4 % |
| 11 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 351 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 744 $ Poids 4 % |
| 12 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 395 567 $ Poids 4 % |