1473 Route 148 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 255 $/m² · 91,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 492,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 492,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 400 $
Rôle antérieur 185 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
215509584000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12911
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
76052215509584000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Pilon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-03-02 · 528 m · Vendu 100 000 $ (1 202 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 104 305 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 410 708 $ Poids 19 % |
| 3 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 552 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 374 868 $ Poids 15 % |
| 4 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +7 608 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 335 789 $ Poids 14 % |
| 5 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +2 020 $ | 54 643 $ Poids 14 % |
| 6 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 332 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 272 140 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 356 264 $ Poids 12 % |
| 8 | 42, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 325 516 $ Poids 11 % |
| 9 | 50, Montée Crooks, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 266 $/m²) 101,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 208 144 $ Poids 10 % |
| 10 | 1698, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-27 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 187 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 813 $ Poids 10 % |
| 11 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 272 666 $ Poids 9 % |
| 12 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 369 307 $ Poids 9 % |