3 Chemin HARRINGTON · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
559 000 $
Autre · 6 403 $/m² · 87,3 m² · constr. 2007 · terrain 17 292,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 292,9 m²
Frontage
126 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 262 500 $ +84.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
217134752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
79897
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
385 400 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
76052217134752900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 558
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 89 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin du Domaine du Lac-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 640 000 $ (8 279 $/m²) 77,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +41 397 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 684 980 $ Poids 2 % |
| 2 | 80, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 999 999 $ (10 977 $/m²) 91,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −20 856 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 011 752 $ Poids 2 % |
| 3 | 7, chemin Watson, Harrington 2026-03-12 · 2.9 km · Vendu 55 000 $ (550 $/m²) 100 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 200 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 61 208 $ Poids 2 % |
| 4 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 964 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 635 $ Poids 1 % |
| 5 | 1333, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 620 500 $ (6 443 $/m²) 96,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge +6 205 $ | 597 710 $ Poids 1 % |
| 6 | 178, Chemin Harrington, Harrington 2024-07-05 · 2.9 km · Vendu 162 500 $ (1 818 $/m²) 89,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 744 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 203 586 $ Poids 1 % |
| 7 | 183, chemin de Harrington, Harrington 2024-05-07 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 187 $ Poids 0 % |
| 8 | 188, chemin Harrington, Harrington 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 239 900 $ (2 976 $/m²) 80,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 564 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 318 425 $ Poids 0 % |
| 9 | 200, chemin du Lac-des-Esclaves, Harrington 2026-06-04 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (4 395 $/m²) 78,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 188 $ Poids 0 % |
| 10 | 1196, chemin Kilmar, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-16 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (2 319 $/m²) 73,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 192 654 $ Poids 0 % |
| 11 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 4.3 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 827 $ Poids 0 % |