13 2E CONCESSION · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 130,1 m² · constr. 1975 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 262 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
225412380800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12990
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
76052225412380800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 84 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route des Outaouais, Grenville-sur-la-Rouge 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 636 000 $ (5 200 $/m²) 122,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 281 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 688 081 $ Poids 40 % |
| 2 | 12, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-06-20 · 926 m · Vendu 165 967 $ (1 325 $/m²) 125,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −16 597 $ | 183 379 $ Poids 19 % |
| 3 | 1421, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 682 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 224 972 $ Poids 19 % |
| 4 | 25, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 716 $/m²) 119,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 318 $ · Ajust. superficie +24 288 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 645 106 $ Poids 18 % |
| 5 | 602, route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 132 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 383 967 $ Poids 11 % |
| 6 | 592, Route du Canton, Brownsburg-Chatham 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 106 $/m²) 144,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 460 769 $ Poids 10 % |
| 7 | 1329, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 715 $/m²) 110,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 255 330 $ Poids 9 % |
| 8 | 22, place de Grenville N, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 904 $/m²) 106,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +46 458 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 503 683 $ Poids 9 % |
| 9 | 480, Principale, Grenville 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 95 222 $ (808 $/m²) 117,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 689 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −9 522 $ | 108 315 $ Poids 4 % |
| 10 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 2.9 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −22 531 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 692 324 $ Poids 2 % |
| 11 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 2.9 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +982 $ | 72 843 $ Poids 2 % |
| 12 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 775 $ Poids 2 % |