516 Chemin EDINA · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 133 m² · constr. 2023 · terrain 123 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 540 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 140 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226476592500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13086
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
76052226476592500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 83 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, chemin Edina, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 615 000 $ (4 499 $/m²) 136,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 632 882 $ Poids 2 % |
| 2 | 4, rue de Nürnberg, Brownsburg-Chatham 2024-08-05 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (3 809 $/m²) 144,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 678 875 $ Poids 0 % |
| 3 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 3.7 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 663 595 $ Poids 0 % |
| 4 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 3.9 km · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −12 213 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 524 064 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, chemin des Cèdres, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (3 851 $/m²) 150,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −33 891 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 652 003 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, Rue du Roc, Brownsburg-Chatham 2024-05-30 · 3.7 km · Vendu 388 315 $ (2 561 $/m²) 151,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +72 134 $ · Ajust. superficie −23 821 $ · Ajust. âge +38 832 $ | 475 459 $ Poids 0 % |
| 7 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +34 766 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 566 925 $ Poids 0 % |
| 8 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 490 782 $ Poids 0 % |