2246 Route 327 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
2 915 600 $
Unifamiliale · 7 337 $/m² · 397,4 m² · constr. 2023 · terrain 3 523 720,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
397,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 523 720,6 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
4 300 800 $
Rôle antérieur 3 577 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
226853575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13141
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 202 000 $
Valeur bâtiment
1 098 800 $
Rôle antérieur
3 577 500 $
ID provincial
76052226853575900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +797 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 100 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2260, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-06-12 · 255 m · Vendu 482 000 $ (3 440 $/m²) 140,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +120 500 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 656 778 $ Poids 0 % |
| 2 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 763 m · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 599 200 $ Poids 0 % |
| 3 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 383 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 644 659 $ Poids 0 % |
| 4 | 48, rue de München, Brownsburg-Chatham 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (4 240 $/m²) 147,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 850 374 $ Poids 0 % |