291 Chemin RAWCLIFFE · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
154 400 $
Chalet · 2 127 $/m² · 72,6 m² · constr. 1950 · terrain 727,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
61 300 $
Rôle antérieur 42 500 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
236112371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13105
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
50 400 $
Rôle antérieur
42 500 $
ID provincial
76052236112371400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
263 200 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Chemin Rawcliffe, Grenville-sur-la-Rouge 2024-10-16 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 488 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 277 047 $ Poids 6 % |
| 2 | 90, chemin de la Promenade du Lac, Brownsburg-Chatham 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 450 000 $ (7 212 $/m²) 62,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 779 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 481 203 $ Poids 2 % |
| 3 | 114, chemin Keith-Low, Brownsburg-Chatham 2026-02-02 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 758 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 292 402 $ Poids 2 % |
| 4 | 114, chemin de la Promenade-du-Lac, Brownsburg-Chatham 2025-08-08 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (4 821 $/m²) 64,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 008 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 340 106 $ Poids 1 % |
| 5 | 15, rue Poliseno, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-17 · 3.1 km · Vendu 207 000 $ (2 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 190 792 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, rue McGillivray, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-07 · 3.2 km · Vendu 246 400 $ (2 987 $/m²) 82,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 832 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 242 128 $ Poids 1 % |
| 7 | 462, chemin Edina, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-25 · 3.1 km · Vendu 474 900 $ (6 112 $/m²) 77,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 610 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 475 434 $ Poids 1 % |
| 8 | 30, chemin Oswald-Lemieux, Brownsburg-Chatham 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 168 500 $ (2 456 $/m²) 68,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 953 $ · Ajust. superficie +4 913 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 179 940 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, Concession Boyd, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (1 223 $/m²) 61,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 630 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 92 793 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, chemin Daniel Stone, Brownsburg-Chatham 2025-12-19 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (4 598 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −33 103 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 4.1 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 59 521 $ Poids 0 % |