160 Chemin MONTS · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
167 000 $
Chalet · 2 365 $/m² · 70,6 m² · constr. 1962 · terrain 5 138,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 138,9 m²
Frontage
135,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 300 $
Rôle antérieur 37 000 $ +125.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246908622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13503
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
76052246908622500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 33 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +14 778 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 509 $ Poids 1 % |
| 2 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 3.8 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −40 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 898 $ Poids 0 % |
| 3 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 128 667 $ Poids 0 % |
| 4 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 683 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 155 950 $ Poids 0 % |