2319 Route 327 · Grenville-sur-la-Rouge
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 111,2 m² · constr. 1972 · terrain 5 531,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 531,8 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 200 $
Rôle antérieur 125 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
246913007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13497
Arrondissement
REG02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 800 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
125 900 $
ID provincial
76052246913007900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville-sur-la-Rouge
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2291, route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-15 · 482 m · Vendu 460 000 $ (3 558 $/m²) 129,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 196 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 604 $ Poids 57 % |
| 2 | 2268, Route 327, Grenville-sur-la-Rouge 2025-06-23 · 904 m · Vendu 450 000 $ (3 906 $/m²) 115,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 450 097 $ Poids 46 % |
| 3 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 373 829 $ Poids 2 % |
| 4 | 5, chemin de la Héronnière, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −17 288 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 637 798 $ Poids 0 % |
| 5 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +4 543 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 176 $ Poids 0 % |
| 6 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 3.8 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge −37 562 $ | 666 814 $ Poids 0 % |
| 7 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 4.0 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 467 820 $ Poids 0 % |