50 Rue CANAL S · Grenville
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 183,7 m² · constr. 1987 · terrain 5 830,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 830,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 431 800 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185438288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 900 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
431 800 $
ID provincial
76055185438288900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 87 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 265 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 559 $ Poids 69 % |
| 2 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 250 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 620 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 639 $ Poids 47 % |
| 3 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 454 336 $ Poids 41 % |
| 4 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 286 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 519 285 $ Poids 39 % |
| 5 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 821 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +31 104 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 346 383 $ Poids 27 % |
| 6 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 247 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +63 979 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 468 548 $ Poids 25 % |
| 7 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +124 743 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 839 598 $ Poids 20 % |
| 8 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +61 025 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 389 437 $ Poids 13 % |
| 9 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 897 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 548 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 581 148 $ Poids 13 % |
| 10 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 921 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +4 912 $ | 90 826 $ Poids 12 % |
| 11 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +60 609 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 412 444 $ Poids 11 % |
| 12 | 39, Rue du Canal, Grenville 2024-09-25 · 206 m · Vendu 130 000 $ (1 007 $/m²) 129,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 196 717 $ Poids 9 % |