23 Rue EGLISE · Grenville
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 93,7 m² · constr. 1965 · terrain 555,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 800 $
Rôle antérieur 105 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185486734900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
76055185486734900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 23 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 205 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 159 273 $ Poids 97 % |
| 2 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 251 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 275 782 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 210 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 601 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 415 m · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 432 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 513 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 388 144 $ Poids 83 % |
| 6 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 255 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 852 $ Poids 82 % |
| 7 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 103 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 347 815 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 785 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 424 498 $ Poids 68 % |
| 9 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 311 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 148 $ Poids 64 % |
| 10 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 306 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 190 172 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 357 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 418 733 $ Poids 48 % |
| 12 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 164 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 368 427 $ Poids 47 % |