239 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 2 036 $/m² · 208,1 m² · constr. 1957 · terrain 2 029,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 266 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185489197900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
76055185489197900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 74 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 310 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +8 335 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 329 719 $ Poids 71 % |
| 2 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 882 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 485 894 $ Poids 45 % |
| 3 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 308 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 544 613 $ Poids 43 % |
| 4 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 313 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +49 220 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 371 239 $ Poids 23 % |
| 5 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 519 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +53 964 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 345 272 $ Poids 16 % |
| 6 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 84 724 $ Poids 16 % |
| 7 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 925 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 904 855 $ Poids 11 % |
| 8 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 429 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 439 069 $ Poids 10 % |
| 9 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 196 890 $ Poids 8 % |
| 10 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 734 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 261 $ Poids 7 % |
| 11 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 501 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge −4 912 $ | 81 958 $ Poids 6 % |
| 12 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 814 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 394 610 $ Poids 6 % |