21 Rue KING · Grenville
Valeur estimée
315 100 $
Unifamiliale · 3 760 $/m² · 83,8 m² · constr. 1973 · terrain 795,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 147 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185495603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
76055185495603500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 38 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 199 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 286 404 $ Poids 94 % |
| 2 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 189 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 327 033 $ Poids 94 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 232 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 262 503 $ Poids 87 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 120 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge −16 059 $ | 151 770 $ Poids 74 % |
| 5 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 110 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 931 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 448 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 524 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 544 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −23 452 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 383 669 $ Poids 60 % |
| 8 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 127 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 643 $ Poids 59 % |
| 9 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 846 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 419 046 $ Poids 57 % |
| 10 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 903 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 402 517 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 421 m · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 421 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 365 859 $ Poids 50 % |
| 12 | 52, ch. de la Montagne, Grenville 2026-08-24 · 787 m · Vendu 215 000 $ (3 111 $/m²) 69,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 369 $ Poids 46 % |