30 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 93,7 m² · constr. 1985 · terrain 624,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 500 $
Rôle antérieur 178 700 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185498130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
76055185498130800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 53 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 270 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −5 353 $ | 171 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 230 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −8 877 $ | 296 495 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 199 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 323 226 $ Poids 89 % |
| 4 | 15, rue Davidson, Grenville 2026-08-25 · 323 m · Vendu 382 000 $ (3 809 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 407 632 $ Poids 88 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 388 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 426 144 $ Poids 87 % |
| 6 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 349 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 852 $ Poids 80 % |
| 7 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 630 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 463 498 $ Poids 75 % |
| 8 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 91 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 347 815 $ Poids 74 % |
| 9 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 214 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 449 073 $ Poids 66 % |
| 10 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 146 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 204 972 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 220 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 456 733 $ Poids 49 % |
| 12 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 164 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +8 130 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 381 627 $ Poids 47 % |