224-228 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 1 640 $/m² · 220,3 m² · constr. 1700 · terrain 795,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 173 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
185499008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1700
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
251 300 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
76055185499008300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 56 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 382 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +17 178 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 300 087 $ Poids 60 % |
| 2 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 377 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 474 277 $ Poids 37 % |
| 3 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 802 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +57 425 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 501 673 $ Poids 37 % |
| 4 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 70 629 $ Poids 25 % |
| 5 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 387 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +60 020 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 328 039 $ Poids 16 % |
| 6 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 515 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +65 394 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 356 702 $ Poids 11 % |
| 7 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 484 $ Poids 8 % |
| 8 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 891 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 904 855 $ Poids 7 % |
| 9 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 498 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 428 719 $ Poids 6 % |
| 10 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 691 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 388 261 $ Poids 5 % |
| 11 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 261 368 $ Poids 3 % |
| 12 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 601 527 $ Poids 1 % |